As vendas de alojamentos familiares disparam no segundo trimestre e os
preços subiram, mostrando o dinamismo crescente do mercado imobiliário. Os
dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados nesta terça-feira,
revelam que entre Abril e Junho foram transaccionados 31.768 alojamentos, o que
representa um aumento de 29,6% face ao mesmo período de 2015 e o número mais
elevado desde o quatro trimestre de 2010.
Do total de transacções, 82,9% (26.329) envolveram alojamentos existentes
(82,9% do total), o que representa o número de transacções mais elevado para
este tipo de alojamento da série disponível (desde 2009). Este número é
explicado pela menor oferta de casas novas, mas essencialmente à pressão de
compra nos centros históricos das cidades de Lisboa e Porto.
Face ao primeiro trimestre do ano, o crescimento foi mais modesto, de 7,8%.
O valor total das transacções superou ligeiramente os 3,7 mil milhões de
euros, um aumento de 29,4% em termos homólogos e de 8,6% por comparação com o
trimestre transacto.
O Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 6,3% em relação ao
trimestre homólogo, ficando 0,6 pontos percentuais abaixo da taxa de variação
homóloga observada para os primeiros três meses do ano. “O ritmo de crescimento
dos preços dos alojamentos constituiu o segundo mais elevado valor observado
nos últimos onze trimestres, momento a partir do qual o IPHab passou a
apresentar taxas de variação homólogas de sinal positivo”, destaca o INE.
Os alojamentos existentes voltaram a evidenciar um acréscimo dos preços
superior ao verificado nos alojamentos novos (8,5% e 1,5%, respectivamente),
sendo que, no caso dos alojamentos existentes, a taxa de variação homóloga é a
mais alta da série disponível.
Quando comparado com o trimestre anterior, o IPHab acelerou pelo terceiro
trimestre consecutivo, passando de uma variação de 1,8% no 1º trimestre para
3,1%, completando três trimestres de subida consecutiva.
Entre o primeiro e o segundo trimestre do corrente ano, o IPHab aumentou
3,1%, mais 1,3 pontos percentuais que no período anterior. Esta é a segunda vez
em que se registam taxas de variação de sinal positivo para cinco trimestres
consecutivos, tendo a primeira vez ocorrido no início da série, entre o segundo
trimestre de 2009 e o segundo trimestre de 2010. Por tipo de habitação
salienta-se o facto de os preços dos alojamentos existentes (3,5%) terem
aumentado mais do que os dos alojamentos novos (2,1%).
No segundo trimestre de 2016, a taxa de variação média anual do IPHab
atingiu os 5,4%, valor superior em 0,8 pontos percentuais à observada no
trimestre precedente. Tal como sucede desde o último trimestre de 2014, os
alojamentos existentes continuaram a evidenciar um aumento de preços superior
ao dos alojamentos novos (6,7% e 2,9%, pela referida ordem).
Outro indicador que mostra o dinamismo do sector imobiliário é o
crescimento do valor total das transacções, que superou ligeiramente os 3,7 mil
milhões de euros, um aumento de 29,4% em termos homólogos e de 8,6% por
comparação com o trimestre transacto.
Fonte Publico.
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